1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
31.0万円/㎡
前年比+5.9%
札幌市東区
35.2万円/㎡
前年比+98.8%
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ダイアパレス北12条
北海道札幌市東区北十二条東五丁目
札幌市営東豊線 / 東区役所前駅 徒歩4分
1988年築 / 14階建 / 131戸 / RC造
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価格偏差値
50.4
割安
推定相場価格より0.6%割安
相場
2,092万円
23.8万円/㎡
1,098
1,761
2,424
3,087
AI査定結果
推定相場価格
2,092万円
23.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,761万円〜2,424万円
20.0万円/㎡〜27.6万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年12月16日
ダイアパレス北12条
2,080万円（23.7万円/㎡）/ 3階 / 87.9㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は29.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 2,080万円 | 23.7万円 | 3階 | 87.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/07 | 2,080万円 | 26.2万円 | 3階 | 79.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,280万円 | 28.8万円 | 3階 | 79.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/10 | 1,880万円 | 25.8万円 | 3階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/28 | 2,280万円 | 25.9万円 | 3階 | 87.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/12 | 2,280万円 | 36.3万円 | 5階 | 62.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/10 | 2,380万円 | 32.7万円 | 2階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 2,500万円 | 31.5万円 | 3階 | 79.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 2,500万円 | 28.4万円 | 3階 | 87.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/28 | 2,480万円 | 34.1万円 | 2階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 2,290万円 | 36.4万円 | 9階 | 62.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/09 | 2,380万円 | 37.8万円 | 9階 | 62.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 1,800万円 | 26.8万円 | 1階 | 67.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 2,090万円 | 23.1万円 | 4階 | 90.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/01 | 2,280万円 | 25.2万円 | 4階 | 90.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/16 | 2,480万円 | 27.4万円 | 4階 | 90.61㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は25.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | ダイアパレス北12条 札幌市東区北十二条東五丁目 | 東区役所前駅4分 | 2,080万円 | 23.7万円 | 87.9㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1988年 | 131戸 | RC |
| 2024/03/30 | ロイヤルシャトー北32条 札幌市東区北三十二条東十三丁目 | 新道東駅6分 | 2,790万円 | 28.8万円 | 96.9㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 100戸 | RC |
| 2024/06/23 | ダイアパレス北10条 札幌市東区北十条東六丁目 | 東区役所前駅5分 | 1,780万円 | 24.9万円 | 71.36㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 93戸 | SRC |
| 2025/01/31 | 北九条シティハウス 札幌市東区北九条東六丁目 | 東区役所前駅5分 | 2,399万円 | 28.2万円 | 85.22㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1989年 | 92戸 | RC |
| 2024/09/19 | 北9条シティハウス 札幌市東区北九条東六丁目 | 東区役所前駅5分 | 2,399万円 | 28.2万円 | 85.22㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1989年 | 92戸 | SRC |
| 2025/10/17 | パシフィック東苗穂 札幌市東区東苗穂四条二丁目 | 元町駅43分 | 1,980万円 | 18.2万円 | 108.68㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 89戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.9%上昇、札幌市東区では98.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は札幌市東区の平均と比較して32.7%割安です。